大家好，今天来为大家分享房子怎么看土地使用权年龄的一些知识点，和房子如何测算年龄的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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房子的年龄是以产权证为准还是实际建筑年代为准房子怎么看土地使用权年龄房子的年龄是以产权证为准还是实际建筑年代为准房子的年限是根据土地的年限来计算的。
土地的年限是根据开发商购买这块土地的时间开始计算，比如开发商2010年购买的这块住宅用地，2015年建成交付使用，那么业主拿到房子的时候，土地的剩余年限就只有65年了。
土地使用权年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
房子怎么看土地使用权年龄没有“土地使用权年龄”的说法，是否是“土地使用权年限”，以下围绕“土地使用权年限”展开：
1、根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条的规定，建设用地使用权是指使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利；第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，我国依法实行国有土地有偿使用制度。土地有偿使用的方式包括出让、租赁、作价出资（入股）等，普遍使用的是“出让”方式。
3、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
4、具体地块的出让年限以及剩余出让年限，可以到属地国土资源行政主管部门查询。依据是：《土地登记资料公开查询办法》第二条
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