大家好，今天来为大家分享两梯2户和两梯4户的区别的一些知识点，和2梯4户的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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买房子的时候，我们都会了解房子是多少楼层，楼层是几梯几户，是什么样的户型，也就是说一个单元有几个电梯，一般两梯四户是现在比较常见的，有的人推荐两边的房子，但是有的人推荐中间的房子，买两侧也是有利弊的。小编就来介绍一下2梯4户电梯在两侧利弊？二梯四户的房子怎么选？

2梯4户电梯在两侧利弊

1、东边套

优点：东边套早上阳光会好一些，太阳从东边升起，一大早屋子里面就比较亮堂，日常上班族的话，工作日应该不会特别有影响；但是对于休息日喜欢睡懒觉的人来说，可能就是硬伤了，关于这种情况，其实很简单，只要安装遮光的窗帘就可以啦！

夏天以东南风为主，通风比较好，而且东边套夏天确实很凉快。

缺点：东边套一年到头就早上晒一会，很阴冷；

由于雨季和风向的影响，东边套的房子，下雨天比西边套的房子，更容易进水。

2、西边套

优点：下午因为太阳西晒，阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显。尤其到了冬天，西边套经过一个下午的西边日照，到了晚上西边套还在发挥余热呢！

缺点：但是夏天西晒会比较热，尤其是在南方一些夏天比较炎热的地区。

二梯四户的房子怎么选

1、我们经常都会听到说楼房边户这个是指靠边住户，如果是接近西边，那么就是西户。如果是靠近东边，就是东边户。其实楼房边户都有着优势，比如说东边住户一早就能看见阳光，而西边住户可以看到傍晚太阳。边户还有一个优点就是通风很好，只要每天把门窗开打之后就能呼吸新鲜空气。

2、虽然人们也说边户也有不好的现象，比如西边住户它的房价会比较便宜，但是西晒比较严重，夏天就是很热，所以使用电也会比其他住户要高。那么东边住户，就是典型冬暖夏凉，同样也有着缺点。很有可能会出现漏水问题，因为两边都有房屋，然而中间住户，就是南北通透户型，所以它通风效果不是很好。

买房倒底是买两梯三户好还是两梯四户好，这得看你自己的情况和楼层结构来分析，各有各的好处，也各有各的的坏处。

一般高楼层都是两个电梯，有的还有两个疏散楼梯，这样就牵涉到一个公摊面积的问题，两个电梯两个楼梯或一个楼梯都是公摊面积，这公摊是摊到整栋楼的每户人家，一般电梯房公摊都在20％以上，大部分在24左右居多。

如果一层楼的建筑面积300-400平，不管是三户大户型还是小户型，公摊是按每户面积来摊的，但人多少会有区别，三户大户型的人可能就九个人左右，四户小户型就12个人左右，楼层高的话，等电梯人多就等很久，人少等电梯就快些。人多电梯使用频率高容易坏，人少电梯用得久一点，电梯坏了是用该栋楼每户交的维修基金来修来换的。

如果你不在乎公摊多几平方，只想住得舒服些就选三户两梯，如果你想公摊少几平方，就选两梯四户的，只是等电梯时间稍微长点。当然一得根据公摊面积来决定。因为四户过道面积也多一些。

自己买房子时，首先定位自己买多大的房子、买什么位置的房子。

最近，我们也在测算2梯4梯与2梯2户的得房率。18层设计为2梯2户，得房率82%，29层设计为2梯4户，得房率78%。这都不是同一户型的得房率，而是18层设计时，户型在130㎡以上，29层户型在95一120㎡左右。两种面积的户型无法比出得房率。为何形成不同的户型？这就是解决刚需不同层次的追求。在产品线上形成三室两厅一卫、三室两厅双卫、四室两厅双卫。在三室两厅双卫问题上，18层有这个户型，29层也有三室两厅双卫户型布局，两者相差10㎡左右，另外销售价格上也有差异。

有人纳闷，我差这个10㎡的钱吗？真正的刚需就看中的每一个10㎡，每增加10㎡代表着一个人的经济实力和经济收入。

在户型面积上，都以95、105、115、125、135、144㎡户型设计，形成产品线。基本上也以三室两厅为主推。

选择什么户型的房子，开发商已经帮您量身打造。买到心仪的房子才是最佳选择。

从一般的角度考虑来说，当然是两梯3户好一些。

作为两梯3户来说，户型也比较好设计，无论是边户还是中间户来说，都可以设计的好一些。

而作为电梯来说就没那么拥挤，一般的情况下，上下班高峰期电梯就不会那么拥挤。

整个楼层住的户数比较少的情况下，对于每家的隐私也是更安静和安全。

当然2梯4户似乎的情况就是，本楼层的户数比较多，噪音会多一些，而且电梯使用率会更高一些，减少了电梯的使用寿命，同时在人多的时候电梯会拥堵。

所以说我们如果选择的情况下当然是选了两梯3户会好很多。

买房子是两梯三户好，还是两梯四户好，这个要根据房屋内部因素和外部因素来综合考虑的，绝不是单纯的说哪个好就是哪个好，接下来就来说说这个事！

买房肯定要首先考虑居住的舒适度，那么这先从居住舒适度上来说说，正常来说肯两梯三户要相对的好一些啊，因为同样的楼层，两梯三户每层少了一户，相对比下来会少于两梯四户的，两梯三户的人流量和噪音就会相对减少，业主的私密性就会提高很多，住房人员越少就会相对越安静，舒适度也就越高，所以从居住舒适度来说建议购买两梯三户的边户。

公摊面积一直是购买人存在争议的一件事，但又无力来改变，公摊面积越大购买的新房套内面积就越小，得房率就低。两梯三户由于户数少一户，公摊面积自然也就大到一些，相比两梯四户公摊更大，两梯四户的公摊面积小，得房率就会高出来，花同样面积的购房款，但套内面积会少到几个平方，所以根据公摊面积来对比建议购买两梯四户的东边户，其次是西边户，最后才是中间户型。

两梯三户和两梯四户正常来说户型内部设计是不一样，在面积相差不到5平方的情况下建议首选好户型，然后才是考虑两梯三户还是四户，如果说两梯三户的户型又好，公摊面积又小，那么这时候再看下楼层，因为楼层直接关系到新房的采光效果，这也是购买的关键因素，这个因素相对比于两梯三户还是四户来说更加重要，更应该是购买关心的重点，因为两梯三户还是四户是购房人是改变不了的，但楼层和户型是可以选择的。

去年买的两梯四户，是二手毛坯房，已经交房有三四年了，目前入住率20%左右。我这层四户装修了两户，平时就我一家住，过年两家。几乎不用考虑等电梯问题。看了小区其他楼也都是这样，现在很多房子都很空的，两梯四户公摊15%，两梯三户公摊21%，换你会选哪种？

我现在住的房子就是两梯四户，两梯三户相比两梯四户公摊更大，两梯四户户型选择首选东南户型，我的就是，虽说不如东北户型通风些但是光照更好，房子冬天更暖和，我去过同单元东北户型的住户家里明显不如我家暖和，包括供暖期间。

从居住舒适度上来说，肯定是两梯三户要好啊，每层少了一户，就没那么大的人流量和噪音了，但同时，在其他条件都一样的情况下，三户的要比四户的公摊面积大。但不管是三户还是四户，都不要选中间户，现在的中户都不是南北通透，这只是我的一点意见，希望能给你一些帮助，如果还有其他购房问题可以找我

两梯一户好，电梯间可以直接当玄关用！

两梯三户跟两梯四户这个差距不大，三户的一般因为中间户的存在，整体楼道浪费空间会大一些。

我买的碧桂园的，是一梯一户，有一样的吗？

两梯2户和两梯4户的区别

1、首先是公摊面积不一样，两梯两户口的公摊是由两户住宅分摊的，而两梯四户的公摊则是由四户住宅分摊的。两梯四户的实用面积要更小一些。

2、两梯两户都算是边户，两套住宅内的窗户都比较多，所以采光要好一些;两梯四户的中间两户则不是南北通透的房子，所以采光与通风都要差不少。

3、两梯两户是一户住宅对应一部电梯，而两梯四户则是一部电梯对应两户住宅，出行方面肯定是两梯两户要方便一些，尤其是在早晚高峰期，两梯四户可能要等很久才能上电梯。

4、两梯两户的居住舒适度要比两梯四户高，相对的两梯两户的价格也要比两梯四户高一些，所以购买房屋在选择户型的时候要根据自己的实际需求来选择，如果经济条件不宽裕的话，就可以选择两梯四户，这种户型的边户也是不错的。

以上就是关于两梯2户的内容，希望可以帮助到大家。

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